Взять кредит под залог загородной недвижимости - хороший способ получить финансирование на выгодных условиях. Сегодня банки активно выдают такие кредиты, ведь загородная недвижимость - надежный залог.
Рассмотрим основные моменты, которые помогут вам получить нужную сумму под приемлемый процент.
Во-первых, оцените стоимость своего загородного дома или участка. Чем выше оценка, тем большую сумму вы можете получить. Обратитесь к независимым оценщикам, чтобы определить реальную рыночную цену.
Во-вторых, подберите подходящий банк. Ориентируйтесь на банки, которые специализируются на ипотечном кредитовании. Узнайте условия по размеру кредита, срокам, ставке. Сравните несколько предложений.
В-третьих, подготовьте пакет документов. Потребуются документы на недвижимость, ваши личные документы, справка о доходах. Возможно, банк запросит независимую оценку вашего залогового имущества.
Итак, когда документы собраны, можно подавать заявку на кредит. В заявлении укажите желаемую сумму (в пределах оценочной стоимости залога) и срок кредита. Рассмотрение займет от нескольких дней до недели.
Если банк одобрит вашу заявку, приготовьтесь к следующим шагам.
Во-первых, вас попросят застраховать залоговое имущество от рисков утраты и повреждения. Это обязательное условие банка. Полис страхования нужно будет оформить на всю сумму кредита.
Во-вторых, банк потребует нотариально оформить залог вашей недвижимости. Эта процедура необходима, чтобы банк мог обратить взыскание на залог в случае невыплаты кредита. Расходы на нотариуса несете Вы.
В-третьих, вам предложат открыть счет в банке, через который будут осуществляться платежи по кредиту. Это удобный способ контроля для банка.
После выполнения этих условий можно получить деньги! Средства перечисляют на ваш банковский счет. Их можно потратить на любые цели.
Получив деньги, не забывайте об обязанности вовремя платить по кредиту.
Платежи вносятся ежемесячно, согласно графику, прописанному в кредитном договоре. В них входит оплата процентов за пользование кредитом и погашение суммы долга. Размер платежа рассчитывается так, чтобы к концу срока кредит был возвращен полностью.
Следите, чтобы на счете всегда была нужная сумма в дату очередного платежа. Если платеж просрочен хотя бы на месяц, банк может увеличить процентную ставку или потребовать досрочного возврата кредита. Это негативно скажется на вашей кредитной истории.
Чтобы не допускать просрочек, заранее планируйте свой бюджет. Если появляются сложности с выплатой, заблаговременно обратитесь в банк - можно реструктурировать задолженность на более выгодных условиях.
Главное - ответственно относиться к платежам и контролировать свою задолженность. Тогда кредит под залог недвижимости станет по-настоящему выгодным финансовым инструментом для Вас.
